[tintuc]2020, nhu cầu đi du lịch ở giới trẻ hiện nay đang tăng cao dẫn đến việc kinh doanh Homestay phát triển mạnh mẽ hơn. Kinh doanh Homestay đang là một trong những công việc đem lại lợi nhuận cao và có chiều hướng phát triển bền vững.
Nếu bạn đang vướng mắc vào câu hỏi " Có nên vay tiền tỷ mua nhà để cho thuê lại kinh doanh kiểu home stay? " Bài viết này sẽ rất hữu ích cho bạn đó! Hãy cùng GIupbankinhdoanh.com đi tìm lời giải đáp nhé.
Tại Sao Nên Kinh Doanh Homestay?
Tiềm năng phát triển của kinh doanh Homestay
Loại hình lưu trú Homestay dần trở nên phổ biến ở Việt Nam khi nhu cầu “xê dịch” của mọi người ngày càng tăng. Với mong muốn vừa đi du lịch vừa được trải nghiệm văn hoá vùng miền riêng của từng địa phương, du khách sẽ ưu tiên chọn ở Homestay hơn cả bởi những tiện ích mà nó mang lại là hoàn toàn riêng biệt, bạn không thể tìm thấy nếu ở nhà nghỉ hay khách sạn.
Hiện nay, mô hình kinh doanh homestay đã nở rộ ở nhiều vùng miền, đặc biệt là những nơi có địa điểm du lịch nổi tiếng như: Mộc Châu, Đà Lạt, Hội An, Đà Nẵng, Quy Nhơn…..Theo các chuyên gia du lịch, loại hình kinh doanh homestay không thu hút những đơn vị phát triển chuyên nghiệp bởi thị trường tiềm năng nhưng nhỏ lẻ, mất thời gian quản lý và lợi nhuận không cao như kinh doanh khách sạn, resort… Vì vậy, kinh doanh homestay đang trở thành lĩnh vực tiềm năng cho những người ít vốn, dân địa phương và dân công sở kiếm thêm nguồn thu nhập.
Kinh doanh Homestay lợi nhuận hấp dẫn
Lợi nhuận luôn là yếu tố hàng đầu quyết định sức hấp dẫn của một lĩnh vực kinh doanh. Với kinh doanh homestay, nhiều người đã kiếm được mức thu nhập từ vài chục đến vài trăm triệu đồng một tháng. Bởi nhu cầu của người dân trong lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng ngày một tăng, xu hướng ở Homestay ngày càng nhiều. Trừ đi mọi chi phí vận hành và tu sửa thì Homestay cũng mang về cho bạn trung bình từ vài triệu đến vài chục triệu mỗi ngày. Vào những tháng du lịch cao điểm, lợi nhuận có thể đạt 90 – 100 triệu đồng. Bạn càng bỏ nhiều công sức và tâm huyết vào homestay, hiệu quả lợi nhuận kinh doanh thu về ngày càng lớn.
So với các hình thức kinh doanh dịch vụ lưu trú khác, kinh doanh homestay cần vốn đầu tư ít và dễ huy động hơn cả, dao động từ vài chục tới vài trăm triệu đồng, số tiền này nhỏ hơn rất nhiều so với chi phí kinh doanh nhà nghỉ hay khách sạn hạng 2 sao, 3 sao. Do đó, rất dễ dàng để bạn huy động vốn. Bạn có thể sử dụng tiền tiết kiệm hoặc vay mượn từ người thân, bạn bè, hoặc rủ những người mình thân thiết tin tưởng cùng góp vốn kinh doanh homestay. Với những người đang đi làm công sở và có một mức thu nhập cố định hàng tháng, bạn có thể dễ dàng vay tiền ngân hàng để kinh doanh homestay.
Thu hồi vốn nhanh
Thường bạn sẽ mất trung bình tầm 2-3 tháng để cải tạo homestay, sau đó bạn có thể bắt đầu hoạt động kinh doanh homestay để hồi vốn và sản sinh lời. Giá thuê homestay dao động từ 200.000 đến 1 triệu đồng một đêm cho mỗi căn. Với tỷ lệ đặt phòng khoảng 60% thì một tháng, bạn có thể kiếm được 5,4 – 54 triệu đồng. Trừ đi các khoản chi phí vận hành và trả lương cho nhân viên thì đây vẫn là một doanh thu ấn tượng để bạn mở rộng mô hình kinh doanh. Với mức doanh thu này, bạn sẽ nhanh chóng thu hồi vốn chỉ trong 1 năm đầu vận hành.
Khi homestay đi vào hoạt động và dần tạo được độ phủ lớn trên các phương tiện truyền thông, homestay của bạn được nhiều người biết đến. Dần dần sẽ mang về nhiều khách hàng tiềm năng với số lượng ổn định, công việc kinh doanh này sẽ mang lại cho bạn một nguồn thu nhập thụ động hấp dẫn. Trên thực tế, nhiều người đã làm giàu thành công từ công việc kinh doanh này và thậm chí đã bỏ công việc “làm công ăn lương” hiện tại để mở rộng kinh doanh.
Những Khó Khăn Có Thể Sẽ Gặp Phải Khi Kinh Doanh Homestay
Cạnh tranh ngày càng khốc liệt
Mặc dù nhu cầu lưu trú tại homestay là rất lớn và đó cũng là lý do khiến ngày càng nhiều người ‘khởi nghiệp’ theo mô hình kinh doanh homestay do đó, đối thủ của bạn trong lĩnh vực này ngày một nhiều lên, giá cả cạnh tranh gay gắt hơn. Bởi vậy, để giữ chân khách hàng và luôn làm mới mình trong mắt du khách, chủ homestay cần phải chú trọng đầu tư, nâng cao chất lượng của cơ sở mình, đồng thời đưa ra mức giá hợp lý cùng những ưu đãi đi kèm nhằm duy trì ổn định hoạt động kinh doanh.
Khó giữ chân khách hàng cũ
Đối tượng khách hàng chủ yếu của homestay là giới trẻ, những người ưa khám phá và trải nghiệm điều mới. Do đó, tâm lý chung của họ sẽ luôn tìm đến cái mới và rất ít khả năng sẽ quay trở lại với một homestay nào đó nếu homestay của bạn không có quá nhiều ấn tượng khác biệt. Nâng cao chất lượng dịch vụ và cơ sở hạ tầng sẽ giúp hình ảnh homestay của bạn ghi điểm cao trong lòng du khách, đồng thời đảm bảo cung cấp cho khách hàng trải nghiệm độc đáo và nhờ hiệu ứng lan truyền sẽ ngày càng nhiều người biết đến homestay của bạn hơn.
Thất thoát doanh thu khi quản lý từ xa
Đối với những người kinh doanh homestay như là một công việc làm thêm ngoài giờ, kiếm thêm thu nhập. Thậm chí, có nhiều người còn kinh doanh homestay ở địa phương khác nơi họ sinh sống và làm việc. Do đó, họ bắt buộc phải thuê người khác quản lý (thường là dân địa phương) và điều này rất dễ nảy sinh thất thoát trong quản lý doanh thu nếu bạn không phải là người kiểm soát giỏi. Chẳng hạn, quản lý và nhân viên có thể thông đồng để gian lận tiền phòng. Đây là nỗi lo lắng lớn nhất của những người kinh doanh homestay từ xa.
Tuy nhiên, vấn đề này hoàn toàn có thể giải quyết một cách dễ dàng nếu bạn quản lý khách sạn bằng khóa từ. Khách chỉ có thể vào phòng nếu có khóa (key) do phần mềm tạo ra. Để tạo key cho khách hàng, lễ tân bắt buộc phải nhập thông tin lên phần mềm, nên rất khó để gian lận. Đây không chỉ là một giải pháp tránh thất thoát doanh thu hiệu quả mà còn mang lại hình ảnh chuyên nghiệp cho homestay trong mắt khách hàng, đặc biệt là những du khách nước ngoài.
Gặp rắc rối với chủ nhà
Với những người không sở hữu khu đất riêng để kinh doanh homestay mà đi thuê từ người khác, đôi khi họ sẽ gặp phải vấn đề với chủ nhà cho thuê, chẳng hạn bị chủ nhà đòi lại mặt bằng hoặc phát sinh những sự cố không thể lường trước được tác động đến. Do đó, bạn cần phải chặt chẽ đến từng chi tiết khi xây dựng thỏa thuận hợp đồng với chủ nhà, tránh gặp những rắc rối ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.
Những Điều Cần Chuẩn Bị Khi Kinh Doanh Homestay
Vốn đầu tư
Vốn đầu tư nhiều hay ít tuỳ thuộc vào mục đích kinh doanh và mô hình homestay của từng người, có thể dao động từ vài chục triệu cho tới vài trăm triệu đồng. Tuy nhiên, số vốn an toàn nhất nên rơi vào khoảng 300 – 500 triệu đồng bởi trong quá trình vận hành homestay sẽ có nhiều chi phí phát sinh và nhà đầu tư có thể phải bỏ tiền để bù lỗ trong thời gian đầu khi homestay chưa có nhiều khách.
Nghiên cứu thị trường
Khi xác định làm kinh doanh, dù là bất kỳ một lĩnh vực nào bạn cũng đều phải nghiên cứu thị trường một cách kỹ lưỡng. Với kinh doanh homestay, nghiên cứu thị trường giúp bạn “khoanh vùng” được khách hàng mục tiêu mà bạn muốn nhắm tới. Họ là ai? Độ tuổi nào? Sở thích của họ là gì?… Tất cả những đặc điểm này sẽ quyết định vị trí của homestay và cách bạn thiết kế homestay nhắm đúng thị hiếu khách hàng.
Vị trí đắc địa
Vị trí đắc địa là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng đến quyết định của du khách khi lựa chọn địa điểm lưu trú. Do khách hàng của homestay muốn đi thăm và trải nghiệm nhiều nhưng lại đảm bảo vị trí ở đắc địa để tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí di chuyển nhất có thể, do vậy, địa điểm của homestay cũng cần thuận tiện cho du khách. Đối với các địa phương có truyền thống về du lịch, cần lựa chọn địa điểm kinh doanh homestay ở gần các điểm du lịch nổi tiếng. Đối với những homestay ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, hãy chọn địa điểm ở gần trung tâm để du khách tiện đi lại và trải nghiệm trọn vẹn nhất.
Nếu bạn đã sở hữu sẵn mặt bằng để kinh doanh homestay sẽ là một lợi thế giúp bạn tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu và nhanh chóng thu hồi vốn hơn. Tuy nhiên, nếu không sở hữu mặt bằng thì bạn hoàn toàn có thể đi thuê lại từ người khác và sửa lại nội thất để đáp ứng nhu cầu về một homestay.
Hoàn tất thủ tục cấp phép kinh doanh
Giống như tất cả hình thức kinh doanh dịch vụ lưu trú khác, kinh doanh homestay là một lĩnh vực kinh doanh có điều kiện. Để được cấp phép kinh doanh homestay, bạn cần đáp ứng đầy đủ những yêu cầu, điều kiện đã được quy định rất cụ thể và rõ ràng trong các văn bản pháp luật như: Luật Du lịch 2005, Nghị định số 46/2012/NĐ-CP, Nghị định 79/2014/NĐ-CP… Ngoài ra, bạn cũng cần được cấp các giấy phép như: Giấy đăng ký kinh doanh, giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy, giấy chứng nhận an ninh trật tự, giấy công nhận xếp hạng.
Tuyển dụng nhân viên
Nhằm giúp bạn kiểm soát và phục vụ khách hàng tốt nhất. Nhân viên làm trong homestay cũng cần có hiểu biết về dịch vụ du lịch, giao tiếp tốt, thái độ tốt, gây thiện cảm với du khách.
Trên đây là một số kinh nghiệm làm homestay giúp bạn biết được kinh doanh homestay cần những gì để có thể chuẩn bị cho tốt. Hy vọng bài viết sẽ giải đáp tốt cho bạn câu hỏi " Có nên vay tiền tỷ mua nhà để cho thuê lại kinh doanh kiểu home stay?
[/tintuc]
